{"id":5501,"date":"2016-12-01T02:45:22","date_gmt":"2016-12-01T01:45:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ondernemersfacts.nl\/?p=5501"},"modified":"2016-12-01T09:31:15","modified_gmt":"2016-12-01T08:31:15","slug":"voortaan-al-na-1-jaar-hypotheek-met-nhg-voor-zelfstandigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/voortaan-al-na-1-jaar-hypotheek-met-nhg-voor-zelfstandigen\/","title":{"rendered":"Voortaan al na 1 jaar hypotheek met NHG voor zelfstandigen"},"content":{"rendered":"

Ben je minder dan 3 jaar geleden zelfstandig ondernemer geworden\u00a0en wil je een woning onder de \u20ac245.000 kopen? Dan is er goed nieuws. Want vanaf vandaag\u00a0kun je als zelfstandige bij een aantal banken al na 1 jaar ondernemerschap een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie<\/a> (NHG) afsluiten. Tot op heden kon\u00a0dat pas na 3 jaar. Met NHG heeft de hypotheekverstrekker meer zekerheid en betaal jij minder rente. Met name als je weinig eigen geld hebt (dat je in de koop van een woning kunt stoppen), kan dat honderden euro’s per jaar schelen.<\/h4>\n

Bij welke banken kun je per\u00a01 december terecht?<\/h3>\n

De volgende banken bieden\u00a0deze nieuwe mogelijkheid\u00a0meteen per\u00a01 december:\u00a0SNS, Delta Lloyd, BLG Wonen, Aegon Hypotheken en RegioBank. En per 1 januari ook Woonfonds Achmea. Uiteraard is de verwachting dat er snel meer\u00a0banken volgen.<\/p>\n

Wat is het maximale bedrag dat je kunt lenen met NHG?<\/h3>\n

De maximale koopsom voor de NHG wordt jaarlijks aangepast.\u00a0Tot 31 december 2016 is de maximale koopsom\u00a0\u20ac231.132. Vanaf\u00a01 januari 2017 is\u00a0dit bedrag naar \u20ac245.000.<\/p>\n

Waarom voert het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) dit door?<\/h3>\n

Dat doet ze omdat er steeds minder mensen zijn met een vaste baan. En\u00a0zelfstandigen (door een onregelmatig inkomen) nog regelmatig tegen problemen aanlopen bij het aanvragen en afsluiten van een hypotheek. In deze nieuwe regeling stelt het WEW het toetsinkomen vast. Zij kijken daarbij meer naar de verdiencapaciteit van iemand, dan naar de contractvorm waarmee iemand dat\u00a0inkomen verdient. Na bepaling van je\u00a0’toetsinkomen’ kun je als zelfstandige een normaal\u00a0hypotheektraject volgen.<\/p>\n

Hoe kom je erachter of je in aanmerking komt voor NHG en hoeveel jij kunt lenen?<\/h3>\n

Ben je al langer dan drie kalenderjaren zelfstandig ondernemer en heb je minimaal 3x aangifte inkomstenbelasting gedaan? Dan gelden voor jou de oude ‘acceptatiekaders’<\/a>.<\/p>\n

Ben je tenminste 12 maanden zelfstandige, maar heb je nog niet\u00a03x de ondernemersaangifte voor de inkomstenbelasting gedaan met hetzelfde bedrijf en dezelfde bedrijfsactiviteiten? Dan kun je je toetsinkomen laten vaststellen door een van de 2 bedrijven die door het waarborgfonds hiervoor zijn aangesteld. De kosten hiervoor bedragen \u20ac250 exclusief btw en het toetsinkomen wordt vastgesteld binnen\u00a0maximaal 5 dagen vanaf het moment dat je aanvraag compleet is.<\/p>\n

Hoe wordt het toetsinkomen voor de NHG vastgesteld?<\/h3>\n

1. Je toetsinkomen wordt vastgesteld op basis van je gemiddelde inkomen in\u00a0de laatste\u00a03 kalenderjaren. Dit mag een combinatie zijn van inkomsten als werknemer\u00a0en\/of als zelfstandig ondernemer. Inkomsten uit een uitkering tellen niet mee.
\n2. Heb je in het laatste jaar minder verdiend dan het gemiddelde over de afgelopen jaren? Dan geldt het laatste jaar.
\n3. Tot slot wordt gekeken naar het lopende kalenderjaar. Je\u00a0actuele inkomen moet minstens in lijn zijn met het gemiddelde.<\/p>\n

Hoe laat je jouw toetsinkomen vaststellen?<\/h3>\n

Je kunt dit door een hypotheekadviseur laten regelen. Wil je eerst weten hoeveel je toetsinkomen is, voordat je geld uitgeeft aan een hypotheekadviseur? Dan kun je zelf opdracht geven je toetsinkomen te bepalen. Dat kun je doen met een standaard opdrachtbevestiging die je van\u00a0de website van de NHG<\/a>\u00a0kunt downloaden.<\/p>\n

Als je jouw toetsinkomen\u00a0weet, kun je bij meerdere hypotheekverstrekkers online kijken hoeveel je ongeveer kunt lenen. En hoeveel korting op de rente jij ongeveer kunt krijgen dankzij deze nieuwe mogelijkheid van de Nationale Hypotheek Garantie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ben je minder dan 3 jaar geleden zelfstandig ondernemer geworden\u00a0en wil je een woning onder de \u20ac245.000 kopen? Dan is er goed nieuws. Want vanaf vandaag\u00a0kun je als zelfstandige bij een aantal banken al na 1 jaar ondernemerschap een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten. Tot op heden kon\u00a0dat pas na 3 jaar. Met […] More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":5511,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[24,8,3],"tags":[127],"yoast_head":"\nVoortaan al na 1 jaar hypotheek met NHG voor zelfstandigen - OndernemersFacts<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/voortaan-al-na-1-jaar-hypotheek-met-nhg-voor-zelfstandigen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Voortaan al na 1 jaar hypotheek met NHG voor zelfstandigen - OndernemersFacts\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ben je minder dan 3 jaar geleden zelfstandig ondernemer geworden\u00a0en wil je een woning onder de \u20ac245.000 kopen? Dan is er goed nieuws. Want vanaf vandaag\u00a0kun je als zelfstandige bij een aantal banken al na 1 jaar ondernemerschap een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten. Tot op heden kon\u00a0dat pas na 3 jaar. Met […] More\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/voortaan-al-na-1-jaar-hypotheek-met-nhg-voor-zelfstandigen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"OndernemersFacts\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2016-12-01T01:45:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2016-12-01T08:31:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/zzper-en-ondernemer-vanaf-1-december-2016-al-na-12-maanden-1-jaar-hypotheek-met-nationale-hypotheek-garantie-NHG.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Karen Romme\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Karen Romme\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/voortaan-al-na-1-jaar-hypotheek-met-nhg-voor-zelfstandigen\/\",\"url\":\"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/voortaan-al-na-1-jaar-hypotheek-met-nhg-voor-zelfstandigen\/\",\"name\":\"Voortaan al na 1 jaar hypotheek met NHG voor zelfstandigen - OndernemersFacts\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/#website\"},\"datePublished\":\"2016-12-01T01:45:22+00:00\",\"dateModified\":\"2016-12-01T08:31:15+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/#\/schema\/person\/f9b5eaa90f46204cfddf23a05d947f3f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/voortaan-al-na-1-jaar-hypotheek-met-nhg-voor-zelfstandigen\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/voortaan-al-na-1-jaar-hypotheek-met-nhg-voor-zelfstandigen\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/voortaan-al-na-1-jaar-hypotheek-met-nhg-voor-zelfstandigen\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Voortaan al na 1 jaar hypotheek met NHG voor zelfstandigen\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/\",\"name\":\"OndernemersFacts\",\"description\":\"Actualiteiten en feiten bekeken met de ondernemersbril\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/#\/schema\/person\/f9b5eaa90f46204cfddf23a05d947f3f\",\"name\":\"Karen Romme\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/733954f9ab0d480f227fcbe0bfb23a2e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/733954f9ab0d480f227fcbe0bfb23a2e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Karen Romme\"},\"url\":\"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/author\/karenromme\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Voortaan al na 1 jaar hypotheek met NHG voor zelfstandigen - OndernemersFacts","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/voortaan-al-na-1-jaar-hypotheek-met-nhg-voor-zelfstandigen\/","og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"Voortaan al na 1 jaar hypotheek met NHG voor zelfstandigen - OndernemersFacts","og_description":"Ben je minder dan 3 jaar geleden zelfstandig ondernemer geworden\u00a0en wil je een woning onder de \u20ac245.000 kopen? Dan is er goed nieuws. Want vanaf vandaag\u00a0kun je als zelfstandige bij een aantal banken al na 1 jaar ondernemerschap een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten. Tot op heden kon\u00a0dat pas na 3 jaar. Met […] More","og_url":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/voortaan-al-na-1-jaar-hypotheek-met-nhg-voor-zelfstandigen\/","og_site_name":"OndernemersFacts","article_published_time":"2016-12-01T01:45:22+00:00","article_modified_time":"2016-12-01T08:31:15+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":600,"url":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/zzper-en-ondernemer-vanaf-1-december-2016-al-na-12-maanden-1-jaar-hypotheek-met-nationale-hypotheek-garantie-NHG.png","type":"image\/png"}],"author":"Karen Romme","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Geschreven door":"Karen Romme","Geschatte leestijd":"3 minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/voortaan-al-na-1-jaar-hypotheek-met-nhg-voor-zelfstandigen\/","url":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/voortaan-al-na-1-jaar-hypotheek-met-nhg-voor-zelfstandigen\/","name":"Voortaan al na 1 jaar hypotheek met NHG voor zelfstandigen - OndernemersFacts","isPartOf":{"@id":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/#website"},"datePublished":"2016-12-01T01:45:22+00:00","dateModified":"2016-12-01T08:31:15+00:00","author":{"@id":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/#\/schema\/person\/f9b5eaa90f46204cfddf23a05d947f3f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/voortaan-al-na-1-jaar-hypotheek-met-nhg-voor-zelfstandigen\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/voortaan-al-na-1-jaar-hypotheek-met-nhg-voor-zelfstandigen\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/voortaan-al-na-1-jaar-hypotheek-met-nhg-voor-zelfstandigen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Voortaan al na 1 jaar hypotheek met NHG voor zelfstandigen"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/#website","url":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/","name":"OndernemersFacts","description":"Actualiteiten en feiten bekeken met de ondernemersbril","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/#\/schema\/person\/f9b5eaa90f46204cfddf23a05d947f3f","name":"Karen Romme","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/733954f9ab0d480f227fcbe0bfb23a2e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/733954f9ab0d480f227fcbe0bfb23a2e?s=96&d=mm&r=g","caption":"Karen Romme"},"url":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/author\/karenromme\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5501"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5501"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5501\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5520,"href":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5501\/revisions\/5520"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5511"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5501"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5501"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ondernemersfacts.nl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5501"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}